Comme vous le savez certainement, la conclusion d’une transaction immobilière est soumise depuis quelques années à certaines exigences d’un point de vue légal. Au nombre de ces dernières, figurent les diagnostics immobiliers obligatoires. Comme leur nom l’indique, ce sont des impératifs en amont de toute opération de vente immobilière. C’est une obligation à laquelle vous devez vous soumettre en tant que propriétaire de bien immobilier. Vous disposez d’un bien immobilier à Montpellier et souhaitez savoir comment appréhender ces obligations dans votre ville. Nous vous disons quoi faire.

Quels sont les diagnostics obligatoires dans le cadre d’une vente à Montpellier ?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans l’Hérault et principalement à Montpellier, sachez qu’il existe des préalables obligatoires, si vous envisagez de vendre votre bien. Vous devez en effet réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires. Comme vous pouvez le constater sur https://agence.allodiagnostic.com/338532-allo-diagnostic-immobilier-montpellier, il existe des diagnostics auxquels vous devez vous soumettre sans dérogation aucune à Montpellier comme partout ailleurs quand vous souhaitez vendre un logement.

Vous l’avez compris, en amont de la vente de votre bien immobilier, vous devrez réaliser :

• Le diagnostic amiante si vous avez obtenu votre permis avant 1997 ;
• Le Diagnostic de Performance Énergétique, qui est d’ailleurs le plus important en matière de transaction immobilière ;
• Le diagnostic plomb si le logement date d’avant 1949 ;
• Le diagnostic électricité obligatoire si la construction a été réalisée il y a plus de 15 ans ;
• Le diagnostic gaz pour un bien immobilier de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic termites rendu obligatoire à Montpellier par arrêté préfectoral ;
• Le métrage Loi Carrez si vous êtes en copropriété sur le bien immobilier concerné ;
• L’état des risques de pollutions (ERP).

Quid des coûts d’un diagnostic immobilier à Montpellier ?

Pour ce qui est du coût de ces diagnostics immobiliers obligatoires, il faut dire que l’Hérault et la ville de Montpellier sont sur les moyennes généralement appliquées dans toute la France. En effet, le coût d’un diagnostic immobilier dans l’Hexagone change d’un diagnostiqueur à l’autre. Toutefois, sur toute l’étendue du territoire, les diagnostiqueurs professionnels surfent sur une moyenne identique.

Une telle précision est nécessaire pour attirer votre attention sur les diagnostics immobiliers à prix très bas, qui généralement dénotent d’un manque d’expertise. Aussi, des prix dérisoires peuvent se justifier par le fait que le diagnostiqueur auquel vous avez recours ne dispose pas des certifications que la loi exige dans le cadre d’une telle intervention. Dans ce cas, vous vous exposez à la non-conformité des diagnostics qui vous seront remis. Tous ces contrôles devant être effectués dans un cadre légal très strict, il faut donc être particulièrement vigilant lors du choix du professionnel qui se déplacera.

À Montpellier comme partout, vous disposez d’experts qualifiés en diagnostics immobiliers qui sauront répondre pleinement à vos attentes et remplir correctement la mission qui est la leur afin de vous rédiger un rapport complet et détaillé. Vous sachant en règle avec la loi, pourrez donc vendre votre bien en toute sérénité sans craindre un éventuel souci avec la justice.